Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Strasbourg (67000)

STRASBOURG - HYPER CENTRE : DESTINATION COMMERCIALE OU HABITATION : Emplacement Idéal, découvrez cet appartement 4 pièces de 93,04 m² situé au coeur du centre ville à côté de la place du Temple Neuf, au premier étage d'un immeuble de caractère avec une vue sur la cathédrale de Strasbourg. Il s'organise comme suit : Une entrée s'ouvrant sur un dégagement qui dessert les pièces de vie, un séjour lumineux (20.90 m²), trois chambres dont une parentale (16.34m²), une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec baignoire, vasque, miroir et un Wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Il bénéficie d'une cour intérieure commune et végétale pour profiter des beaux jours, un local vélo spacieux pour compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif et possibilité de l'exploiter en meublé de tourisme car il a la destination commerciale. Cet appartement se situe dans la commune de Strasbourg, ce quartier à l'hyper centre vous propose toutes les commodités accessibles : tramway (ligne A et D arrêt Broglie), magasins, divers restaurants, crèches, écoles (de la maternelle au lycée), faculté de médecine, l'ENA, commerces d'alimentation, plusieurs bars, cinéma, parking. Facilité d'accès aux autoroutes, service d'accès aux soins et à la gare de Strasbourg. A saisir rapidement. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 016 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1713.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849341268 RCP GALIAN