Fonds de commerce de restauration rapide - Mérignac - LOCATION-GÉRANCE AVEC OPTION D'ACHAT ? CRÉDIT-VENDEUR

Sogimo vend un fonds de commerce de restauration situé à Mérignac, bénéficiant d'un agencement fonctionnel sur deux niveaux ainsi que d'une agréable terrasse en bois avec pergola à l'arrière du restaurant. DESCRIPTION DU RESTAURANT Le restaurant développe une surface d'environ 80 m² au total, répartie entre 50 m² au rez-de-chaussée et 30 m² à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une première salle de restaurant, des toilettes aux normes PMR ainsi qu'une réserve. Une seconde salle de restaurant est aménagée à l'étage. L'établissement dispose actuellement d'une capacité de 10 couverts en intérieur. A l'arrière du restaurant se trouve une terrasse en bois avec pergola, permettant de bénéficier d'un espace extérieur complémentaire. Le restaurant profite également de nombreuses places de stationnement communes à proximité immédiate, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle. CONDITIONS LOCATIVES Le loyer des murs est de 2 800 euros TTC par mois, TVA non applicable. PRIX DU FONDS DE COMMERCE Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 90 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ACQUISITION DIRECTE Le fonds de commerce peut être acquis directement au prix de 90 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. LOCATION-GÉRANCE AVEC OPTION D'ACHAT Afin de faciliter la reprise et de permettre au futur acquéreur d'exploiter l'établissement avant son acquisition définitive, une formule de location-gérance avec option d'achat peut être mise en place. Le loyer des murs est de 2 800 euros TTC par mois, TVA non applicable. La redevance de location-gérance est fixée à 1 667 euros HT par mois, à laquelle s'ajoute la TVA applicable. Afin de faciliter l'acquisition définitive du fonds de commerce, 50 % des redevances de location-gérance versées pendant la durée du contrat seront affectées au financement de l'acquisition du fonds. En cas de réalisation de la vente dans les conditions prévues contractuellement, les sommes ainsi constituées viendront en déduction du prix de vente du fonds de commerce. Sur une période de 36 mois, le montant prévu à déduire du prix du fonds de commerce est de 29 988 euros. Sur la base d'un prix de vente de 90 000 euros, le montant restant à financer à l'issue des 36 mois serait donc de 60 012 euros. Cette formule permet au repreneur d'exploiter immédiatement le restaurant tout en préparant progressivement l'acquisition définitive du fonds de commerce. POSSIBILITÉ DE CRÉDIT-VENDEUR Une troisième formule peut être étudiée sous la forme d'un crédit-vendeur. Cette possibilité est envisageable à la condition que l'acquéreur dispose d'un apport personnel représentant au minimum 50 % du prix du fonds de commerce. Sur la base d'un prix de vente de 90 000 euros, l'acquéreur devra donc disposer d'un apport minimum de 45 000 euros. Le solde du prix, pouvant représenter jusqu'à 45 000 euros, pourra faire l'objet d'un crédit-vendeur selon les conditions qui seront convenues entre les parties, notamment concernant la durée de remboursement, les échéances, les garanties et les éventuels intérêts. UNE REPRISE AVEC PLUSIEURS POSSIBILITÉS Restaurant sur deux niveaux - Surface totale d'environ 80 m² - Cuisine - Deux salles de restaurant - Toilettes PMR - Réserve - Terrasse en bois avec pergola - Nombreuses places de parking communes - Loyer 2 800 euros, TVA non applicable. Prix du fonds de commerce : 90 000 euros. Acquisition directe, location-gérance avec option d'achat ou possibilité de crédit-vendeur sous condition d'un apport minimum de 50 % du prix. Les modalités définitives de la location-gérance, de l'option d'achat, de l'imputation des redevances sur le prix de cession et du crédit-vendeur seront précisées contractuellement entre les parties. Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, merci d'indiquer la référence suivante dans votre message : COP-BAL-2-260923 Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.