Immeuble de Rapport à MONTIVILLIERS

L'Agence de l'Abbaye vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété situé en plein coeur de Montivilliers. Cet ensemble immobilier de caractère, coiffé d'une toiture en ardoises mansardée, développe une surface totale optimisée et se compose d'un local commercial ainsi que de trois appartements. Accès sécurisé. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 56 m² comprend une pièce principale de 40 m² et un atelier de 16 m², affichant une excellente performance énergétique classée B au DPE. Le premier étage abrite deux appartements de type T2 orientés au Sud : le premier, d'une surface de 40,26 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau (classé D au DPE), tandis que le second, d'une superficie de 38,98 m², offre un agencement similaire avec une performance énergétique remarquable classée C. Enfin, le deuxième étage accueille un appartement T3 familial de 53,54 m², également orienté au Sud, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, le tout classé D au DPE. La taxe foncière globale s'élève à 3 023 euros, et le bien est concerné par un État des Risques et Pollutions mis à jour en juillet 2026. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué.