Maison LA NEUVE LYRE - 225 m² - 8 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une jolie maison de 225 m² sur 1103 m² de TERRAIN. Situé à La Neuve-Lyre, dans une rue calme dominant la vallée, cette maison offre une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié à pied des commerces du centre-ville. La maison d'habitation, développée sur trois niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un grand espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, une grande cuisine indépendante ainsi que deux chambres de plain-pied dont une avec un dressing et son point d'eau privatif, un WC indépendant. Le premier étage accueille trois chambres, un dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC, permettant d'envisager une grande capacité d'accueil ou des aménagements variés. Un sous-sol total avec cave, buanderie, pièce technique, atelier et terrasse. L'ensemble bénéficie d'un jardin agréable avec vue dégagée sur la vallée, ainsi que de deux garages fermés situés en face de la propriété. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe C (123 kWh/m²/an) pour l'habitation avec des émissions classées A (5 kg CO2/m²/an). La bonne performance énergétique de la maison s'explique notamment par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2017, ainsi que par la présence d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres, contribuant à un confort optimal et à une maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier qualité de vie et potentiel patrimonial. Découvrez ce bien sans attendre grâce à la visite virtuelle et projetez-vous immédiatement dans ses volumes. - Référence annonce : 96259-1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !