Petite-Île centre, Maison 115 m² + dépendance 100 m², Fort potentiel

Votre agence SIXIÈME AVENUE SAINT-PIERRE l'immobilier par M6 est ravie de vous présenter cette propriété, idéalement située au coeur de Petite-Île, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Cette propriété se compose d'une maison principale à étage de 115 m² de surface utile et d'une dépendance de plain-pied d'environ 100 m². L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle close et plate d'environ 450 m², offrant une configuration adaptée à une résidence principale avec activité libérale ou à un projet locatif. L'espace de stationnement permet d'accueillir 4 à 5 véhicules. La maison principale dispose, à l'étage, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, le tout articulé autour d'un balcon. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda et une terrasse équipée d'un store-banne. La dépendance de 100 m² offre un espace de vie supplémentaire comprenant une cuisine ouverte, une buanderie et une salle d'eau. Une propriété offrant espace, potentiel et proximité des commodités, en plein centre de Petite-Île. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, services administratifs et écoles primaires sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre Saint-Pierre ou Saint-Joseph en environ 15 minutes en voiture. Prix : 320 000 euros HAI Taxe foncière : environ 1534 euros Honoraires à la charge du vendeur. Référence : Mandat n° PO-596 Votre conseiller en immobilier : Pierre ORGEBIN [Coordonnées masquées] Immatriculation au RSAC Saint-Pierre de la Réunion, numéro 107 796 344. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Sixième Avenue SAINT-PIERRE, l'immobilier par M6. Le réseau Sixième Avenue est fondé sur la bienveillance, avec des partenaires proches de vous, performants et connectés. Notre ambition est de vous accompagner tout au long de votre projet de vie, que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer votre bien. Un savoir-faire et un savoir-être original et différenciant. SARL JF IMMOBILIER SIREN 981 421 324 000.