Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Vincennes (94300)

Studio à vendre à Vincennes – 19,60 m² – Balcon – Vue dégagée – Métro ligne 1 à 300 m Studio avec balcon aux portes de Paris LA VIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente ce studio de 19,60 m² idéalement situé à Vincennes, à proximité immédiate de Saint-Mandé et à seulement quelques minutes à pied de Paris. Installé au 4e étage d'un immeuble datant de 1930, cet appartement bénéficie de plusieurs atouts particulièrement recherchés pour une petite surface : un balcon, une vue dégagée, un environnement calme et surtout la proximité immédiate de la ligne 1 du métro. Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre à Vincennes ou un projet patrimonial aux portes de la capitale. ### Une petite surface fonctionnelle avec balcon L'appartement développe une superficie de 19,60 m² et permet d'organiser efficacement les différents espaces nécessaires au quotidien. La pièce principale peut accueillir un espace salon, un coin nuit, un espace repas ainsi qu'un bureau selon les besoins et les habitudes de son futur propriétaire. L'un des principaux atouts de ce studio réside dans la présence d'un balcon. Un véritable avantage pour un appartement de cette superficie, permettant de disposer d'un espace extérieur privatif particulièrement appréciable aux beaux jours. ### 4e étage, calme et vue dégagée Situé au 4e étage, le studio profite d'une agréable vue dégagée qui apporte une véritable sensation d'ouverture. L'environnement calme constitue également un élément important pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre agréable tout en restant à proximité immédiate de Paris. Les fenêtres en PVC avec double vitrage participent au confort acoustique et thermique du logement. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion autonome des consommations. ### Un studio à Vincennes proche du métro ligne 1 L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de ce bien. La station de métro Saint-Mandé, desservie par la ligne 1, se situe à environ 300 mètres de l'appartement. La ligne 1 permet de rejoindre directement plusieurs secteurs majeurs de Paris : Nation, Bastille, Hôtel de Ville, Châtelet, le Louvre, Concorde ou encore les Champs-Élysées. Une localisation particulièrement pratique pour les personnes travaillant ou étudiant à Paris et souhaitant profiter parallèlement du cadre de vie de Vincennes. Les commerces, services et transports nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied. ### Acheter un studio à Vincennes aux portes de Paris Vincennes fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à sa proximité immédiate avec la capitale, son réseau de transports et son cadre de vie. Ce studio peut ainsi répondre à différents projets immobiliers : premier achat, pied-à-terre ou acquisition patrimoniale. Il est vendu libre de toute occupation, ce qui permettra à son futur propriétaire d'en disposer immédiatement. ### Performance énergétique Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé G et le classement climat est C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € par an. Cette donnée devra naturellement être intégrée dans le projet...