Appartement T4 70m² avec balcon et cave Marseille 14ème

Appartement T4 de 70m² avec balcon et une cave. Votre agence immobilière Lexence Immobilier vous propose en exclusivité, ce T4 de 70m² avec balcon, et une cave de 7m². Idéal investisseur, locataire actuellement en place jusqu'au 1/12/2028 avec un loyer de 1015€/mois. Rentabilité brut 9.5%. Vidéo disponible ! L'appartement est situé dans le 14ème arrondissement. Situé au 1éme étage, dans un immeuble de 6 niveaux (sans ascenseur), l'appartement dispose : - D'une pièce de vie, - Une cuisine séparée, équipée et aménagée avec de nombreux rangements. - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé, - Une balcon orienté sud, - Une cave. Montant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 360€/trimestre comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes intérieur et extérieur, … Taxe Foncière : 1005€ La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. A visiter sans tarder ! Vidéo disponible ! Diagnostics Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (27/03/2026) Consommation énergie primaire C : 175 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 6 kgC02 m²/an Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (1): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Prix 127 500 € Honoraires Agence Inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Etienne (EI) - Agence Lexence immobilier, Mandat 26-42 RCS 821 064 605, CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73