Maison 7 pièces 149 m² à vendre à Fougeres (35300)

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et qualité de vie ? Découvrez cette belle contemporaine, pensée pour accueillir toute la famille et profiter pleinement de chaque espace dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville. Christèle FAVRAIS by DrHouseImmo vous présente cette très jolie maison contemporaine construite en 2015, idéalement située dans un quartier recherché de Fougères. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie de prés de 47m2, réunissant l'espace salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse béton de 30 m² exposée Sud/Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace et facilite l'organisation au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable, composée de l'espace nuit et de sa salle d'eau privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres aux superficies généreuses, allant de 12 à 24 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. La maison dispose également de nombreux équipements appréciables : double vitrage aluminium avec volets électriques, chauffage au gaz au sol, complété par le poêle à bois, ballon thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 505 m² entièrement close, comprenant un jardin agréable, une cour bitumée avec quatre places de stationnement, un portail motorisé, un abri de jardin ainsi qu'un double garage de 33m2 avec portes motorisées. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison affiche une faible consommation énergétique, avec un DPE classé B. Une maison contemporaine, des volumes généreux, 5 chambres dont une en rez de chaussée, un extérieur agréable et de belles prestations : tout est réuni pour accueillir votre nouvelle vie à Fougères. Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez la découvrir lors d'une visite et laissez-vous séduire par son cadre et ses nombreux atouts. Informations complémentaires Prix : 379 900 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE : B - 55 kWh/m²/an GES : B - 7 kg CO₂/m²/an Diagnostic réalisé le 26/10/2022. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christèle FAVRAIS, conseillère en immobilier Dr House Immo, au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le n 802 485 698. À votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : estimation offerte, achat, vente et conseils personnalisés.Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698.