Maison 7 pièces 145 m² à vendre à Thaon (14610)

Découvrez avec notre agence 'les clés du littoral', à Thaon, commune recherchée offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de commerces et services de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, pôle santé…), ce pavillon familial d'environ 145 m² habitables, implanté sur une parcelle de près de 700 m². Un véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire très significativement le coût annuel d'électricité. À titre indicatif, sur la base des consommations actuelles, la dépense annuelle s'élève à environ 2 200 €, pour une recette moyenne liée à la revente d'électricité à EDF d'environ 1 800 € par an, soit un coût résiduel particulièrement faible, de l'ordre de 300 à 400 € par an. La maison profite d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Ce niveau dispose également d'une chambre de plus de 10 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos,. Autre véritable plus : un double garage avec portes motorisées, complété par un portail également motorisé. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, réunissant 5 chambres, une vie de plain-pied, une excellente capacité d'accueil, des panneaux photovoltaïques, un jardin clos et un double garage, le tout dans une commune disposant des écoles et des commodités essentielles. Taxe foncière : 1 631€ Découvrez davantage d'informations et de photos sur notre site internet : lesclesdulittoral.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.00 € et 4.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 115 637 RCP RCP ALLIANZ