Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Strasbourg (67000)

À vendre, charmant appartement de 48 m² niché au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Montagne Verte à Strasbourg. Ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement, saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Voici quelques-unes de ses caractéristiques exceptionnelles :

- Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une tranquillité absolue.
- Bel espace de vie comprenant un salon lumineux avec une cuisine américaine équipée (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire et lave-vaisselle), parfaite pour des moments conviviaux.
- Une chambre spacieuse, idéale pour vos nuits reposantes.
- Salle de bain moderne et toilettes séparées.
- Terrasse couverte de 7 m², idéale pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées détente.
- Grande place de parking privative en sous-sol sécurisée, pour garer votre véhicule en toute sérénité.
- Cave privée offrant un espace de stockage supplémentaire.

Points forts qui raviront les futurs propriétaires :

- Très bonne isolation et chauffage au sol, complétés par des panneaux solaires pour l'eau chaude, vous garantissant des économies d'énergie (environ 50 € par mois).
- Faibles charges de copropriété, pour un quotidien en toute légèreté.
- À proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces de quartier, écoles et espaces verts.
- Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement.
- Excellente desserte par les transports et accès rapide aux axes principaux pour faciliter vos déplacements.

Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une taxe foncière annuelle raisonnable de 978 €, c'est une véritable opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché de Strasbourg.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Cela me ferait plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce joli nid douillet.

Note : En raison d'un souci technique, merci de vérifier vos courriers indésirables pour toute réponse par email. Pour plus de rapidité, le téléphone reste le moyen le plus sûr de me joindre.

À très bientôt pour une visite qui, je l'espère, vous fera sentir tout le potentiel de votre futur chez-vous !

Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.


DPE estimation a 468€ annuel.
Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.

N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N° 15042



Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (141 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
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RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

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