Commerce 156 m² à vendre à Nogent-Sur-Marne (94130)

Nogent-sur-Marne (94130) Vente des murs d’un hôtel / restaurant !! Sereno vous propose en exclusivité la vente des murs d’un hôtel / restaurant situé à seulement 9 minutes du RER A de Nogent-sur-Marne et du Bois de Vincennes, à proximité du centre-ville, dans un quartier dynamique et commerçant. Le bien développe une surface de 156,39 m² loi Carrez et 183,73 m² habitables. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cour. - Un local de 63,31 m², avec deux caves de 21,59 m² et 10,19 m². - Un abri de cour de 14,62 m². Au 1er étage : - Une surface de 51,77 m², anciennement 4 chambres. Dans les combles : - Une grande pièce de 26,69 m² loi Carrez, pour une surface habitable de 54,03 m², anciennement plusieurs chamrbes. Travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel. À visiter rapidement ! Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 629 000 euros Prix hors honoraires : 600 000 euros soit 4,83 % d’honoraires d’agence T.T.C. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 506. Et GES 17 indice C. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4 360 € et 5 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Séréno.