Appartement 144 m² à vendre à Jonquieres (84150)

Situé au coeur de Jonquières, à proximité immédiate des commodités et de places de parking public gratuites, découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Développant une surface totale de 143 m² (130 m² loi Carrez) sur trois niveaux, il se compose actuellement de deux appartements T2 entièrement rénovés, situés au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'un troisième niveau sous pente offrant la possibilité de créer un T2 supplémentaire. L'isolation, l'électricité et les carrelages ont été refaits en 2008. L'immeuble est équipé de climatisations réversibles, avec possibilité de raccordement au gaz de ville. La toiture a été révisée en 2026, factures à l'appui. Le deuxième étage présente un potentiel d'aménagement en troisième appartement, sous réserve de la création d'une cuisine, d'une salle de bains, de la pose d'une porte d'entrée et de l'installation d'un compteur électrique supplémentaire. L'immeuble dispose actuellement de deux compteurs, correspondant à son ancienne configuration en deux logements (T2 + T4). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr