Gruissan port – fond de commerce restaurant – emplacement n°1 – licence iv – belle terrasse

ORPHEA LC Immobilier vous propose en exclusivité ce fond de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du port de Gruissan. L’établissement profite d’une excellente visibilité, d’un environnement particulièrement attractif face au port et d’une belle terrasse, véritable atout commercial permettant de profiter pleinement de la fréquentation touristique et de l’animation du port en saison. Le fond est vendu avec Licence IV, mobilier et équipements professionnels nécessaires à l’activité. Il dispose notamment d’une cuisine équipée avec différents équipements de cuisson, froid et lavage, ainsi que du mobilier de salle et de terrasse. L’établissement bénéficie d’un historique d’exploitation en restauration et constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante ou développer un nouveau concept de restaurant, brasserie, bar à tapas ou activité associant restauration et Licence IV. L’intérieur nécessitera une remise au goût du jour, offrant au futur exploitant la possibilité de repenser la décoration et le concept à son image. Le potentiel repose avant tout sur la qualité de l’emplacement, la terrasse, la visibilité et la situation privilégiée sur le port de Gruissan. Loyer : 2 787 € TTC/mois, auxquels s’ajoutent la taxe foncière et la consommation d’eau selon les dispositions du bail. Prix de cession : 176 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 160 000 € Honoraires agence : 16 000 € Dossier complet et renseignements sur demande auprès d’ORPHEA LC Immobilier.