Exclusivité – local d’activité à vendre – grasse – 940 m² avec terrain privatif de 1 550 m²

EXCLUSIVITÉ – LOCAL D’ACTIVITÉ À VENDRE – GRASSE – 940 M² AVEC TERRAIN PRIVATIF DE 1 550 M² À Grasse, au cœur du Parc d’activités de Saint-Marc, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 940 m², implanté sur un terrain clos et privatif d’environ 1 550 m². La combinaison d’une importante surface d’activité, de bureaux aménagés et d’un vaste espace extérieur constitue un véritable atout pour les entreprises à la recherche d’un site fonctionnel et autonome. Le bâtiment développe environ 790 m² dédiés à l’activité et au stockage, avec un accès de plain-pied facilitant les opérations quotidiennes, les livraisons et la manutention. L’ensemble est complété par environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux comprenant plusieurs bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion, une cuisine, des vestiaires et des sanitaires. La hauteur sous plafond varie de 2,97 m à 3,56 m selon les espaces. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 1 550 M² Le bien bénéficie d’un terrain clos et entièrement privatif d’environ 1 550 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : stationnement, stockage extérieur, livraisons et zones de manœuvre. Le site est également accessible aux semi-remorques, un avantage important pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN • Construction en béton • Environ 940 m² de surface totale • Environ 790 m² d’activité et de stockage • Environ 150 m² de bureaux et locaux sociaux • Terrain clos et privatif d’environ 1 550 m² • Accès de plain-pied • Accessibilité aux semi-remorques • Bureaux aménagés avec cloisons vitrées • Climatisation • Sols en bon état • Ensemble fonctionnel et bien entretenu Implanté dans un environnement à dominante artisanale et industrielle, cet actif immobilier conviendra notamment à une entreprise de production, une activité artisanale ou industrielle, du stockage ou toute activité nécessitant de conjuguer surfaces opérationnelles, bureaux et espace extérieur privatif. Une opportunité à découvrir pour implanter ou développer votre activité à Grasse. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Johan BENGUIGUI