GOETZENBRUCK (57) - Maison 86,34 m² sur 6,12 ares

!!! Exclusivité PBHimmo !!! Charmante maison à rénover située à GOETZENBRUCK, d’une surface habitable de 86,34 m², avec un agrandissement possible dans l’ancienne maison attenante, vendue avec. Belle vue sur la forêt. Proche des commodités, des écoles et des commerces, la gare de Wingen-Sur-Moder se trouve à seulement 10 minutes. Elle se compose d’une cuisine dinatoire, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de douche avec WC, d’un espace buanderie et d’un cellier. Au sous-sol se trouvent un atelier et la chaufferie avec un espace de stockage donnant sur l’extérieur. Un jardin et un garage en tôle complètent l’ensemble. Chauffage central au fioul, avec un poêle à bois et une cuisinière à bois. Travaux à prévoir. Atouts de ce bien : Bon emplacement. Proximité des commodités. Habitation de plain-pied. Possibilité d’agrandir la surface habitable dans l’espace attenant. Prix HAI : 65 900 € (Honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4 900 € HA). Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention ! Votre interlocutrice unique pour ce bien : Isabelle BRISSE (EI) au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] agent commercial en immobilier local, pour le réseau national PBHimmo inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369. N° Mandat 8785 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : F indice 287 ; climat : F indice 90. Conso théorique estimée entre 3 140 et 4 300 €/an indice 2026 (abonnements compris).