À VENDRE – Beau 2 pièces de 52,05 m² avec balcon, ascenseur, parking et cave

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % au lieu de 8% Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces d’une superficie de 91,25 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, à Brétigny-sur-Orge. Idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, le logement offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, de quatre chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un dégagement ainsi que d’un débarras, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Avec ses quatre chambres, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d’un bureau, d’une chambre d’amis ou d’un espace de télétravail. Une cave ainsi qu’un box privatif complètent le bien et apportent un véritable confort supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ed0fbbfc0f6842b8b8e15dfc33f96ed4/?nocookie Les atouts du bien • 91,25 m² • 4 chambres • Belle surface familiale • Nombreux espaces de rangement • Débarras • Cave • Box privatif • Configuration fonctionnelle • Commune dynamique et familiale • Proximité des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes Situé à Brétigny-sur-Orge, le logement bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec de nombreux commerces, équipements, établissements scolaires et solutions de transport à proximité. La commune permet ainsi de concilier vie familiale, commodités et accessibilité. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. À découvrir rapidement ! Copropriété de 40 lots principaux Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2026 : 3 498 € Estimation de la taxe foncière 2025 : 1 650 € DPE : C Chauffage: Collectif gaz Production d’eau chaude: Individuel Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr