Appartement 153m² à bavilliers

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous propose à BAVILLIERS 90800 un sympathique entre deux maison /appartement duplex au 1 er étage d'une maison composée d'une surface de 153 m2 loi carrez , dans une petite copropriété de 3 CO-PROPRIETAIRES située dans une impasse offrant des prestations exceptionnelles dans un secteur recherché et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités BAVILLIERS BELFORT ligne 2 OPTYMO devant. Ce bien s'adresse à une clientèle raffinée, en quête d'un bien de grand standing . Un joyau alliant modernité et caractère , où l'élégance urbaine se mêle à la tranquillité. situé au 1er étage de l'immeuble : Laissez-vous séduire par une très grande terrasse sud ouest de 50 m² , une cuisine SCHMIDT entièrement équipée avec accès terrasse directement par une grande baie vitrée, agrémentée d'une élégante verrière, alliant à la fois design et praticité une pièce aménagée en entrée vestiaire. Le spacieux salon séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle avec parquet chêne clair neuf, offre un espace de vie confortable et convivial, agrémenté d'une cheminée à insert design récente aux normes pour vos soirées d'hiver. une pièce dressing, une chaufferie chaudière gaz frisquet, un WC avec lave-mains et rangement. pOSSIBILIT2 DE FAIRE UNE CHAMBRE SUPPL2MENTAIRE SUR CE NIVEAU. A l'étage : L'appartement dispose de 3 belles chambres, salle de bains douche + baignoire offrant de l'espace pour toute la famille. Vous trouverez également deux dressings fonctionnels, parfaits pour optimiser le rangement. La salle de bains moderne douche et baignoire, WC indépendant, une pièce buanderie. au 2ème niveau : 2 pièces aménageables avec velux usage de grenier + 1 grenier indépendant avec vélux. Profitez d'une vaste terrasse aménagée avec une pergola, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. L'orientation de l'appartement et ses grandes ouvertures assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée un excellent compromis entre maison et appartement. Enfin, pour ce Rooftop d'exception votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage central au gaz chaudière FRISQUET et bois avec l'insert de cheminée économique et performant. Vous disposez également d 'une cour privative pour moto voitures... avec grand portail motorisé et un espace aménagé . Cet appartement allie à la perfection confort, qualité et esthétisme. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre privilégié, à quelques pas des commerces et services. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Copropriété de 2 lots habitation et de 2 commerces. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros assurance annuelle de la copropriété Taxe foncière 1500€/an Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets : achat, vente, location, investissement, estimation, conseil. www.erabhm.com ; [Coordonnées masquées] REF : 3134FM L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr