Appartement 5 pièces 101 m² à vendre à Grenoble (38000)

À VENDRE – DIVISION DE 5 STUDIOS LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF Adresse : 25 rue Gabriel Péri – 38000 Grenoble Étage : 2? sur 5. Surface : 101 m² Prix : 299 000 € FAI Descriptif du bien : Appartement de 101 m² divisé en 5 studios, entièrement refait à neuf, avec isolation et VMC. Chaque studio dispose d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Studio 1 : 17 m² + mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois Studio 2 : 21 m² + lit en mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois Studio 3 : 18 m² – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois Studio 4 : 14 m² + lit en mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 450 €/mois Studio 5 : 16 m² + mezzanine – DPE C – location meublée – loyer : 550 €/mois Un espace commun avec machine à laver et four est également à disposition des locataires. Bien entretenu, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif générant des revenus immédiats. ? Situation locative 5 locataires déjà en place. Baux meublés, comprenant notamment l'eau, les charges de copropriété, la TEOM et internet. ? Loyers : Loyer total actuel : 2 650 € / mois Soit 31 800 € de loyers bruts par an. Taxe foncière : 3 250 € / an Charges de copropriété : 1 350 € / an Soit environ 27 200 € de revenus annuels après taxe foncière et charges de copropriété, soit une rentabilité d'environ 9,1 % sur le prix de vente. ? Les + de l'investissement Bien déjà loué : revenus immédiats 5 lots permettant de diversifier le risque locatif Secteur recherché et bien desservi DPE C pour les 5 studios Aucun travaux à prévoir ? Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement générant des revenus locatifs immédiats. Photos et dossier complet disponibles après un premier échange téléphonique.