Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Marquion (62860)

++ Exclusivité Etude ++

Maison à vendre à INCHY-EN-ARTOIS (62860 Pas-de-Calais), située à quelques minutes de MARQUION, au cœur du secteur ARRAS / DOUAI / CAMBRAI / BAPAUME.

La maison, libre d'occupation, se compose sur environ 75 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée (1,95 m²) ;
* à droite séjour (18,93 m²) ;
* à gauche cuisine (16,53 m²) donnant sur WC (1,15 m²), dégagement (2,63 m²), salle de bain (3,87 m²) et buanderie (8,82 m²) ;
- étage (mansardé) : palier (1,43 m²) desservant deux chambres (9,45 m² et 10,3 m²).
- cave.

La maison est :
- actuellement chauffée au gaz de ville (chaudière de 2018) ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage / bois double vitrage ;
- dotée d'une toiture remplacée en 2019 (toujours sous garantie décennale) ;
- raccordée à un assainissement individuel (fosse).

A l'extérieur la maison dispose d'une petite cour fermée uniquement (pas de garage / pas de jardin).

Le tout sur et avec 105 m² de terrain.

Taxe foncière 2026 : 510 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 369 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe E indice 68 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 6.300 €.

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