Maison 3 pièces 88 m² à vendre à Portiragnes (34420)

Iad France - Pascal Lemar vous propose : VILLA MODERNE 88 m²
TERRAIN CLOS 250 m².

3 FACES - GARAGE & PARKING PRIVATIF - À 5 minutes DES PLAGES

idéalement située à seulement 5 minutes des plages méditerranéennes, à proximité immédiate d'un centre commercial et toutes commodités au cOEur du village.

Édifiée sur un terrain clôturé de 250 m², cette villa offre de belles prestations, des matériaux de qualité et des espaces extérieurs particulièrement agréables.

Exposée Sud-Est

Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², comprenant séjour et salon
- Une cuisine moderne ouverte entièrement équipée.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- Un garage de 14 m² fermeture porte sectionnelle motorisée.

À l'étage :
- 2 belles chambres avec dressing
- Dont une très grande chambre d'environ 24 m², offrant la possibilité d'être aménagée en 3e chambre selon vos besoins
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Les extérieurs :
- 3 grandes terrasses en béton imprimé, à la fois esthétiques et faciles d'entretien
- Une terrasse agrémentée d'une pergola en bois.
- Récupérateur d'eau de pluie.
- Parking privatif en béton imprimé
- Terrain pelouse synthétique entièrement clôturé.
- Abri de jardin de 5 m²

Confort & équipements :
- Climatisation réversible avec pompe à chaleur
- 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Menuiseries PVC double vitrage à faible émissivité
- Volets roulants motorisés
- Moustiquaires intégrées sur chaque menuiserie
- Villa conforme

Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services et commodités.

Une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 105645352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848351)