Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Montlucon (03100)

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : PROJET DE RÉNOVATION - MONTLUÇON SECTEUR HÔPITAL

83 000 ¤

Vous aimez les projets et souhaitez créer votre propre maison de A à Z ? Cette maison de 95 m² offre un beau potentiel, dans un secteur recherché de Montluçon, à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités.

95 m² habitables
Terrain de 659 m²
Construction de 1954
2 chambres - possibilité d'en créer une 3e
Double séjour
Cuisine séparée
Garage
Fenêtres PVC rénovées
Chauffage individuel au gaz naturel
Tout-à-l'égout

Une rénovation complète est à prévoir : électricité, décoration et aménagement intérieur.

L'intérêt de cette maison ? Son prix, son terrain, son potentiel de transformation et surtout son emplacement, à proximité de l'hôpital et proche des commerces et services.

DPE : F - 318 kWh / m² / an
GES : F - 70 kg CO2 / m² / an
Estimation des dépenses énergétiques : 1 900 ¤ à 2 620 ¤ / an
Année de référence : 2021
Taxe foncière : 1 750 ¤

83 000 ¤

Un bien pour ceux qui n'ont pas peur des travaux et qui savent voir le potentiel derrière l'existant.

Contactez-moi pour découvrir la maison et envisager votre projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018303)