Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Gourin (56110)

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison T5 au calme, en impasse, à proximité du centre-ville de Gourin

GOURIN - À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison construite en 1956, située au calme, en impasse, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m².

D'une superficie confortable, cette maison de type T5 offre au rez-de-chaussée surélevé une distribution fonctionnelle :

Une entrée desservant un séjour d'environ 29 m², avec un espace salon de 16 m² équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte d'environ 13 m², qui donne accès à une véranda avec accès direct au jardin.

L'espace nuit se compose de 4 chambres de 16 m², 9 m², 16 m² et 9 m², dont une disposant d'un point d'eau et d'une salle d'eau avec WC d'environ 6 m².

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 24 m² ainsi que d'une cave de 50 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 500 m², agrémenté d'une serre, d'un potager, d'un verger et d'un cabanon de jardin d'environ 26 m².
Une seconde entrée permet également de faciliter l'accès à la propriété.

Les atouts :

Maison située au calme, en impasse à proximité immédiate du centre-ville

Terrain d'environ 2 500 m² potager, verger et serre et deux accès à la propriété

Ouvertures en PVC double vitrage

Poêle à granulés installé en 2021

Chaudière à granulés de 2021

Tableau électrique remis aux normes en 2021

Couverture en ardoises avec crochets inox

Assainissement collectif

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour les amoureux de jardin et d'espace, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (- :

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 ¤. (gedeon_6727_34018439)