Maison 8 pièces 169 m² à vendre à Allaire (56350)

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : En centre-ville d'Allaire, maison néo bretonne de 167 m² habitables, bâtie en 1980 sur un terrain clos et arboré de 2016 m². Exposition Sud.

Composée au rdc de :
- un hall d'entrée,
- une pièce d'eau avec wc et rangements,
- un salon-séjour de 32 m² avec insert à granulés,
- une cuisine aménagée et équipée de 12.5 m²,
- une chambre de 13.5 m² avec rangements,
- une pièce de 12 m², aménagée en cuisine actuellement et pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre supplémentaire,
- une salle d'eau avec wc,
- un débarras,
- un cellier.

A l'étage, un dégagement avec rangements distribuant :
- 3 chambres de 18 m², 16 m² et 12.5 m², avec rangements,
- une pièce aménagée en cuisine,
- une salle de bain avec rangements,
- un débarras
- wc.

Un garage attenant de 27 m² et 2 autres garages non attenants de 21 m² et 17 m² ainsi qu'un atelier de 16 m².

Un jardin et une terrasse.

- Chauffage électrique et insert à granulés encastré dans cheminée (2021),
- Assainissement collectif conforme,
- Ouvertures bois double vitrage, volets roulants électriques,
- VMC
- Fibre installée
- Travaux et rafraichissement à prévoir.

Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate.
Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km), Vannes et les plages à 40mn, Rennes, Nantes et aéroports à 1h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018545)