Maison 6 pièces 186 m² à vendre à Mercurol (26600)

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Maison individuelle 186 m² - Parcelle de 3 000 m² avec piscine & pool house

À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale nichée au cOEur d'un terrain arboré, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de tous les jours.

Les points forts :
- Espace piscine avec bassin sécurisé et pool house (cuisine d'été, WC, local technique) : un second lieu de vie pour les beaux jours
- Potentiel du sous-sol : Espaces modulables parfaits pour le télétravail, une suite indépendante, une salle de sport ou un espace ados
- Confort : Chauffage au sol par chaudière à pellets, chauffe-eau solaire, double vitrage

Rez-de-chaussée :
- Grand séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, s'ouvrant sur la grande terrasse carrelée
- Cuisine semi-ouverte et équipée, avec accès direct à la terrasse
- 3 grandes chambres confortables avec placards
- Grande salle d'eau (douche, baignoire d'angle, double vasque)
- WC séparé
- Grand cellier

Espace en souplex :
- 2 grandes pièces supplémentaires équipées de placards (actuellement utilisées en chambres, mais idéales pour bureau, atelier, studio d'amis, salle de jeux. )
- Buanderie avec arrivées d'eau (possibilité de créer facilement une 2e salle d'eau)

Annexes & Dépendances :
- Grand sous-sol avec chaufferie et vastes espaces de stockage / atelier
- Dépendances extérieures

Espace piscine :
- Piscine (8 x 4 m) au chlore avec volet de sécurité électrique
- Pool house équipé : Cuisine d'été, WC et local technique

Aménagements extérieurs :
La parcelle de 3 000 m² est parfaitement aménagée : jardin potager, espaces verts arborés et zone de stationnement.

Mercurol offre toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (boulangerie, restaurants...), le tout dans un cadre de vie agréable à seulement : 20 minutes de Valence, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 1 heure de Lyon

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018587)