Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Gisors (27140)

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : À Gisors, venez découvrir cette maison individuelle de 1990 d'environ 84 m² habitables sur une parcelle de 437 m². Elle offre un garage attenant et un jardin qui fait tout le tour de la maison. Bien construite et bien isolée, elle n'attend plus que votre touche personnelle.

Au rez-de-chaussée
- Salon-séjour traversant d'environ 30 m², exposé Est / Ouest, très lumineux
- Cuisine de plus de 13 m²
- Buanderie d'environ 4 m², avec accès direct au garage
- WC indépendant
- Garage attenant d'environ 15 m²

À l'étage
- Palier d'environ 8 m²au sol
- 3 chambres mansardées d'environ 10 m², 9 m² et 10,5 m² au sol
- Salle de bains d'environ 4,4 m² au sol

Extérieur et environnement
- Jardin qui permet de circuler tout autour de la maison
- Écoles à proximité
- Commerces et boulangerie accessibles à pied
- Gare à environ 10 minutes à pied
- Fibre optique

Points techniques
- Bonne isolation des murs et des combles pour une maison de cette génération
- Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2021 (sauf le Velux de la salle de bains)
- Chaudière gaz à condensation Viessmann Vitodens 100, remplacée en juillet 2012
- Radiateurs équipés de robinets thermostatiques
- Adoucisseur
- VMC simple flux
- Installation gaz sans anomalie, absence d'amiante, diagnostic assainissement conforme
- Installation électrique très correcte

À prévoir
Un rafraîchissement général : cuisine à aménager et équiper, revêtements et décoration à moderniser. C'est l'occasion de créer un intérieur à votre goût.

Informations financières
- Taxe foncière : 1 830 ¤ / an
- Dépenses énergétiques déclarées par les propriétaires : environ 1 530 ¤ / an

Disponible 7 jours sur 7, je reste à votre disposition pour toute information, demande de photos complémentaires ou organisation de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018754)