Appartement 2 pièces 22 m² à vendre à Louveciennes (78430)

Iad France - Fabienne Le Chartier De Sédouy vous propose : LOUVECIENNES HYPER CENTRE - ATELIER D'ARTISTE & T1 - UN LIEU UNIQUE IMPRÉGNÉ DE L'ÂME IMPRESSIONNISTE
Un lieu hors du temps, pour vivre, créer ou investir au cOEur de Louveciennes.
Au cOEur de l'hyper centre de Louveciennes, village intimement lié à l'histoire des Impressionnistes, se dévoile ce bien atypique et extrêmement charmant, niché au 2e et dernier étage sous les toits d'une ancienne bâtisse, vous serez séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses volumes singuliers et son très fort potentiel.
À la fois lumineux, calme et plein de caractère, cet ensemble offre un potentiel rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu différent, chargé d'histoire et propice à la création.
Le premier espace se compose d'un T1 comprenant une pièce principale pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec WC et grand Velux, un débarras ainsi qu'une cuisine dinatoire.
À droite de l'escalier, un grand grenier traversant aménagé en atelier d'artiste peintre révèle toute la personnalité du lieu. Ses beaux volumes, sa mezzanine, ses deux grands Velux, un point d'eau et surtout son remarquable sol mêlant anciennes tomettes et parquet massif lui donnent une atmosphère particulièrement protectrice et inspirante.
Un WC indépendant sur le palier, attenant à l'atelier, complète cet espace.
Le couloir est une partie commune de la copropriété, dont les propriétaires bénéficient de la jouissance.
T1 et atelier, présentés en 1 seul lot, pourront, après travaux, communiquer entre eux afin de créer un ensemble unique et totalement personnalisé.
Mais son véritable privilège se découvre à l'extérieur :
UN JARDIN SECRET DE 566 m²
Le bien bénéficie de la jouissance d'un exceptionnel jardin de 566 m², véritable écrin de verdure bucolique, préservé et à l'abri des regards.
Un jardin rare en plein cOEur de Louveciennes, où règnent calme, intimité et sérénité.
Un endroit qui invite à ralentir, à lire sous les arbres, à peindre, écrire, rêver ou simplement profiter du silence et de la nature.
Un jardin comme une parenthèse hors du temps, particulièrement inspirant pour un artiste ou toute personne recherchant un environnement propice à la création et à la contemplation.
UN LIEU INSPIRANT POUR CRÉER ET VIVRE
L'esprit du lieu se prête particulièrement bien à un artiste peintre, un écrivain, un photographe ou toute personne à la recherche d'un atelier-bureau de caractère, calme et lumineux.
Ici, l'environnement participe pleinement à l'atmosphère : Louveciennes, ses paysages, ses jardins, ses parcs et sa proximité avec la forêt ont inspiré de nombreux artistes. Un cadre particulièrement évocateur pour installer son atelier, écrire, peindre ou simplement s'offrir un pied-à-terre plein de charme.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Tout se fait à pied :
oCommerces de proximité du cOEur du village à 50 m
oGrands parcs de Louveciennes à 5 min à pied
oForêt à 8 min à pied
oGare SNCF de Louveciennes - Ligne L à 13 min à pied
oAccès autoroutier à seulement 5 min en voiture
oGare RER de Saint-Germain-en-Laye à environ 15 min en voiture
Un emplacement qui permet de conjuguer vie de village, nature, inspiration et accessibilité.
UN BIEN CONFIDENTIEL
Que vous soyez artiste à la recherche d'un atelier inspirant, écrivain en quête d'un bureau hors du commun, investisseur à la recherche d'un bien atypique ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre plein d'âme (rentabilité brute de 6,5%), cet ensemble offre une multitude de possibilités.
Un lieu singulier, lumineux et paisible, imprégné de l'esprit artistique de Louveciennes.
Vous pourrez vous garer facilement autour de la place des Combattants.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 492 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018915)