Commerce 239 m² à vendre à Faches-Thumesnil (59155)

Iad France - Christophe Devliegher vous propose : Belle opportunité pour restaurateur ou investisseur !
A proximité Zone Commerciale et lieu de visite publique.

À céder, fonds de commerce de restaurant avec Licence 4, offrant un cadre idéal pour développer une activité de restauration sur place et à emporter.

Le restaurant dispose d'une capacité confortable de :

Décoration soignée
56 places assises en intérieur
22 places en terrasse
Bar
Cuisine équipée dédiée aux préparations froides, table de préparation pizzas et saladettes, plonge, lave vaisselle à capot, armoires positives et négative, lave verre, 4 Pompes à bières.
Four à pizza 2 compartiments, permettant de développer une offre pizzas et restauration rapide
Licence 4, offrant la possibilité d'exploiter pleinement une activité de bar et de restauration
Un appartement T3 inclus dans le bail

Atout particulièrement intéressant : un appartement de type 3 est compris dans le bail, permettant notamment de bénéficier d'un logement sur place ou de valoriser davantage l'exploitation.

Parking à proximité immédiate.

Conditions locatives attractives

Loyer : 2 500 ¤ / mois charges comprises
Sans TVA

EBE retraité environ 120 Ke

Un niveau de loyer particulièrement intéressant au regard de la capacité d'accueil et de la présence d'un logement T3 dans le bail.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et disposer simultanément d'un local commercial, d'une Licence 4 et d'un logement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269800 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,92% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devliegher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 793293150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_34018917)