Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Rambouillet (78120)

Iad France - Evelin Delgado vous propose : APPARTEMENT DE 3 PIÈCES (71.23 m²) - PLACE DE PARKING ET UNE CAVE

SITUATION IDÉALE ET PRIVILÉGIÉE À RAMBOUILLET - À 6 MINUTES À PIED DE LA GARE.

- Transports : Gare de Rambouillet accessible à 6 minutes à pied, desservie par la ligne N et les TER permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 35 minutes.
- Cadre de vie : Proximité de la forêt de Rambouillet et de beaux espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès à pied au centre-ville.
- Commodités : Commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied.

AGENCEMENT DU BIEN :
- Une belle et spacieuse entrée avec un grand placard, desservant les différentes pièces de vie.
- Un magnifique salon / séjour de 26 m², très lumineux, exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine spacieuse, bien aménagée et entièrement équipée.
- Deux belles chambres lumineuses, dont une avec placard.
- Une salle d'eau moderne avec toilettes suspendues.
- Un espace buanderie indépendant.

Toutes les fenêtres disposent de volets électriques et l'appartement a été entièrement rénové.

AU SOUS-SOL
Une place de parking couverte et une cave.

À L'EXTÉRIEUR
- Un agréable espace vert, très bien entretenu, agrémenté de 10 places de parking à disposition pour les visiteurs.

LES ATOUTS DU BIEN
- Résidence calme, grâce à sa localisation au bout d'une allée, et très bien entretenue.
- Aucun travaux à prévoir. Rénové avec goût, avec un magnifique parquet en chêne massif.
- L'appartement est très lumineux, les vues depuis les différentes fenêtres sont complètement dégagées.
- Proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des espaces de promenade.
- Économies sur les consommations d'électricité grâce à la bonne performance énergétique du bien, classé en C.
- Chauffage électrique individuel.

Un bien agréable, calme et fonctionnel, offrant de beaux volumes et une situation privilégiée.

Contactez-moi 7j / 7 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175¤ par mois (soit 2100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018953)