Appartement 2 pièces 37 m² à vendre à Olivet (45160)

À Olivet, dans un environnement recherché, à proximité du tramway et de l'ensemble des commodités, découvrez ce charmant T2 de 37 m², lumineux et parfaitement entretenu. Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle chambre bénéficiant d'une vue dégagée. Vous apprécierez tout particulièrement son grand balcon donnant sur un parc, offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence bénéficie actuellement d'un ravalement de façade avec embellissement des balcons, déjà intégralement payé, permettant ainsi de profiter prochainement d'un immeuble remis à neuf, sans dépense supplémentaire à prévoir. Aucune procédure n'est en cours Le logement dispose également d'un chauffage individuel électrique et le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Un appartement aux prestations soignées, dans un secteur agréable et pratique, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un extérieur et d'un garage. À découvrir sans tarder. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)