Appartement 2 pièces 64 m² à vendre à Habere-Poche (74420)

Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf : 2688VB [Coordonnées masquées]- Venez découvrir ce T2 bis d'environ 64 m² habitables et 87 m² de surface totale au sol, situé en rez-de-chaussée. Entièrement rénové en 2012, l'appartement offre une ambiance moderne, lumineuse et fonctionnelle. Vous serez notamment séduit par sa grande cuisine parfaitement aménagée avec de nombreux rangements ainsi que par sa belle pièce de vie lumineuse. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche et bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 4,5 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue panoramique sur les montagnes. Un véritable plus : les surfaces annexes ! Le bien bénéficie d'un sous-sol aménagé d'environ 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, espace de rangement, atelier, espace loisirs, chambre d'amis etc. À cela s'ajoute une grande cave d'environ 13 m² avec accès indépendant. Au total, le bien offre ainsi près de 87 m² de surfaces intérieures utiles, dont 64 m² habitables. Côté confort : double vitrage, VMC simple flux, chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les autres pièces. Les + : belle rénovation moderne, grande cuisine, pièce de vie lumineuse, importantes surfaces annexes, grande cave indépendante, terrasse, exposition Sud-Ouest et belle vue. Un appartement qui se démarque d'un T2 traditionnel par ses volumes et ses nombreuses surfaces complémentaires. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Virginie BOISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537770687 RCP SPVIEASSURANCE. Consultez notre vidéo sur YouTube :