Appartement 120 m² à vendre à Cambrai (59400)

LILLE – RUE DE LANNOY IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS 438 000 € FAI 40 080 € de loyers HC/an Rentabilité brute 8,4 % Vous recherchez un immeuble de rapport à Lille avec un bâti déjà optimisé et une belle rentabilité ? Découvrez cet immeuble R+2 d'environ 120 m², composé de 6 logements : 1 T2 de 32 m² et 5 studios de 14 à 22 m². Les chiffres clés : 3 340 € de loyers mensuels HC en potentiel 40 080 € de loyers annuels HC 8,4 % de rentabilité brute Taxe foncière : 1 115 €/an 5 lots actuellement loués, 1 studio à relouer Garantie Visale sur 5 baux Les atouts : toiture remplacée et combles isolés, chaudière à condensation, chauffe-eau thermodynamique, sous-comptage d'eau et DPE D. Emplacement intéressant à Lille, à environ 600 m du métro Marbrerie. Prix : 438 000 € FAI Dossier complet et renseignements sur demande. Mateo Geraldes – Azteca Immobilier [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Mateo Geraldes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93114542900011 RCP GENERALI