Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Allauch (13190)

Sur la commune d'Allauch dans le secteur du Logis Neuf, proche des commodités tout en étant au calme absolu, je vous invite à venir découvrir dans la résidence 'Le Clos du Puisatier' (la résidence date de 2013 et l'accès est sécurisée par un portail électrique), situé dans un immeuble de seulement deux étage, ce bel appartement (au premier étage) de Type 4 pour 84,43 m² loi CARREZ et une véranda bien isolée de 17,60 m² (vous trouverez le tableau des surfaces dans les photos). L'appartement est composé d'un séjour avec la cuisine ouverte donnant sur la grande véranda bien isolée étant utilisé comme le prolongement du séjour et de la cuisine (actuellement comme une salle à manger), de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'une couloir avec un dressing. Le bien est équipé de menuiserie en double vitrage à Isolation Thermique Renforcée avec cadre aluminium pour la véranda et de double vitrage avec cadre PVC pour les chambres. Le chauffage est individuel par des radiateur électrique et la production d'eau chaude est individuelle réalisée par un chauffe-eau électrique (DPE noté B pour la consommation en énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre). L'appartement est en double exposition SUD-OUEST et NORD-OUEST, il détient une vue agréable dégagée sur les collines et sans vis-à-vis. Au prix de 379 000 euros vous faites l'acquisition de l'appartement avec compris la place de parking privé et sécurisé dans la résidence d'une valeur de 9 000 euros. Vous avez également la possibilité en supplément d'obtenir un garage fermé en sous sol de l'immeuble pour 23 500 euros. Taxe foncière : 1 813 euros (comprenant appartement, garage et parking) Charges de copropriété mensuel : 215 euros (comprenant appartement, garage et parking) L'environnement est calme, tout en étant proche de toutes ses commodités (écoles, les commerces, les transports en commun, les installations sportifs et de nombreuses autres). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY Agent commercial (Entreprise individuelle)