Maison 6 pièces 123 m² à vendre à Margency (95580)

Sunset Avenue vous présente cette maison individuelle des années 1930, située rue d'Eaubonne à Margency, à proximité du lycée Bury. Avec ses 123 m² habitables, ses quatre chambres et son terrain de 370 m², elle offre un cadre accueillant pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 42 m², idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 15 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 9 m² prolonge agréablement l'espace de l'étage. Le véritable atout de cette maison : ses combles aménageables d'environ 33 m², offrant un beau potentiel pour imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire, sous réserve de possibilité technique et des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'un espace permettant le stationnement de trois véhicules. Une maison de caractère, de beaux volumes et un potentiel d'évolution à découvrir à proximité du lycée Bury. Prix de vente : 399 000 € Pour organiser une visite : Hamid Ouahbi – Sunset Avenue [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Classe énergie : F – Classe climat : F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 910 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence : VM377. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.