Commerce 207 m² à vendre à Bitche (57230)

RARE SUR LE MARCHÉ – INVESTISSEMENT COMMERCIAL À FORTE RENTABILITÉ À vendre, murs commerciaux idéalement situés en plein centre-ville, actuellement exploités avec succès en pâtisserie / salon de thé UNE ACTIVITÉ QUI FONCTIONNE TRÈS BIEN L'établissement dispose de 50 places assises à l'intérieur et 50 places en extérieur. La terrasse appartient à la copropriété et est mise à disposition pour l'exploitation pour seulement 50 € par mois. Autre avantage majeur : il s'agit actuellement de la seule activité de ce type sur la commune, ce qui constitue un véritable atout commercial et contribue à la pérennité de l'exploitation. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le local est situé en plein centre-ville, avec une excellente accessibilité. Des places de stationnement urbaines sont disponibles directement devant le commerce, constituant un véritable plus pour l'activité. UN IMMEUBLE ENTRETENU Le bâtiment a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé il y a seulement un an. L'acquéreur bénéficie ainsi de murs commerciaux dans un immeuble récemment entretenu, avec une activité déjà en place. POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT ? - 9,80 % de rentabilité brute - 22 532 € de loyers annuels - Locataire en place - Taxe foncière à la charge du locataire selon le bail - Activité performante et bien implantée - Emplacement central - Stationnement devant le commerce - 207 m² avec 100 places assises intérieur + extérieur - Excellent rapport entre prix d'acquisition et revenus locatifs - Les charges restant à la charge du propriétaire sont limitées (seulement 1054 €) UN TRÈS BON INVESTISSEMENT Un investissement offrant une très bonne rentabilité, un emplacement de qualité et une activité commerciale pérenne. Un produit rare avec près de 10 % de rentabilité brute. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux rentables et déjà exploités. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées] ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776