Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Lormont (33310)

LORMONT – Appartement 46 m² avec balcon – Investissement locatif Découvrez cet agréable appartement de 46 m², idéalement situé à Lormont (33310), au 3? étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse de 12,8 m² ainsi que d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Un investissement locatif déjà en place Le bien est actuellement loué 690 € par mois, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus. Un emplacement pratique L'appartement bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités : Épicerie Turque BIMA à environ 200 m Carrefour à environ 900 m Ligne de bus 32 à environ 300 m, Avenue de Paris Gare de Sainte-Eulalie-Carbon-Blanc à seulement 3 minutes en voiture Un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports, qui contribue à l'attractivité locative du bien. Une belle opportunité pour un investissement locatif à Lormont, avec un appartement fonctionnel, un balcon et un locataire déjà en place avec un loyer mensuel de 690 €. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.