Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Saint-Romain (21190)

Située dans un environnement calme, cette ancienne maison de village à rénover intégralement développe un potentiel d'environ 250 m² à exploiter. Elle conserve de beaux éléments anciens tels que dalles de Bourgogne, cheminées d'époque et parquets, offrant une base authentique à valoriser dans le cadre d'un projet de rénovation. L'ensemble comprend cave, ancienne cuverie, ainsi que diverses dépendances, permettant d'envisager différentes configurations d'aménagement. La configuration actuelle peut permettre une division en plusieurs lots, sous réserve des autorisations administratives. Ce bien s'adresse à un investisseur averti ou à un porteur de projet souhaitant révéler tout le potentiel d'un bâti ancien, dans une logique de création de valeur. La maison nécessite une rénovation complète et d'importants travaux de réhabilitation, notamment au niveau de la toiture et de l'assainissement… L'ensemble est à repenser et à rénover dans sa globalité. Stationnement possible sur la propriété. Un bien destiné à un acquéreur en recherche d'un projet de réhabilitation globale. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694