villa d'exception avec piscine et dépendances / saint-genest lerpt golf

saint-genest lerpt – golf – 4 chambres + bureaux + atelier + salle de sport – piscine – secteur très prisé ! sur 1772 m2 de terrain arbore et paysage avec une vue exceptionnelle, belle villa d’une surface habitable de 279.95 m², individuelle, hors lotissement. exposition traversante, façade principale exposee sud-ouest. bel environnement verdoyant et calme. construction annee 80 avec extension recente et belles prestations. piscine 10x5m avec pompe à chaleur, dome de securite et pool-house. 2 belles terrasses: une de 150m² et une privative de 30 m² pour la chambre parentale . villa composee comme suit : au rdc : - sejour (59,76 m²). - hall d'entree (13,50 m²). - cuisine et salle a manger (31,35 m²). - degagement (4,29 m²). - chambre (12,37 m²). - bureau / atelier (26,88 m²) - salle de sport/jeux (21,31m²) - 2 salles d'eau (6,58m² et 3,69m²) - chaufferie (11,48m²) - cellier (9,55m²) a l’etage : - chambre avec placard (16,56m²). - chambre avec placard (22,73m²). - chambre avec placard (15,04m²). - bureau (9,50 m²). - salle de bains avec douche et baignoire (8,62m²). - degagement (10,51 m²). - wc (1,28m²) informations financières et prestations : cuisine equipee de 2025. nombreuses dependances ! garage double / atelier / abri / grenier. portail electrique double vitrage de 2022 et volets roulants electriques. charpente traditionnelle isolee avec toiture (couverture) recente. mode de chauffage : chaudiere individuelle gaz (chauffage au sol), cheminee avec insert, clim. eau chaude et froide individuelles. taxe fonciere (2025) : 4210€/an. classe energie : 141-c / ges : 21-c. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2970€ et 4100€/an. ref/rmvm019 tres beau produit – prestige - ideal famille – residence principale prix : 670.000€. honoraires a la charge du vendeur. contact : ei agent commercial en immobilier n° 840 132 252 rsac saint-etienne tél : o/ [Coordonnées masquées] consultez l'ensemble de nos offres et tarifs : lamanufacturedelimmo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.