f3 53,12 m² carrez + balcon, garage, cave - la ricamarie proche centre-ville - ideal premier achat ou investis

la ricamarie a proximité centre-ville / commerces, écoles, transports et centre de santé. au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, appartement traversant dans une copropriété avec espaces verts. compose comme suit : hall d'entree (5,70 m²). salon (15,05 m²). balcon (2,57 m²). cuisine (7,97 m²). chambre 1 (10,25 m²). chambre 2 (10,32 m²). salle d'eau (2,82 m²). wc (1,01 m²). informations financieres et prestations : double vitrage placards de rangement. chauffage et eau chaude collectif au gaz. cave et garage inclus. interphone fibre optique. charges de copropriete (2025) : 1 618,27 €/an soit environ 135 €/mois (chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, honoraires du syndic, assurance de l'immeuble, charges generales et fonds de travaux). dont charges recuperables sur le locataire : 1 235,96 €/an soit environ 103 €/mois. taxe fonciere (2025) : 880 €/an. copropriete : date de construction de l'immeuble : avant 1948 numero des lots vendus : numero 29, numero 7 et numero 69 nombre total de lots : 63 lots nombre de lots a usage d'habitation : 20 lots lots vendus representant 462 / 10 000 emes des parties communes generales. classe energie : e - 326 / ges : e - 58 montant estime des depenses annuelles d'energie : entre 1 530 € et 2 120 € / an. ideal premier achat ou investisseur ref : fomva029 prix : 52 000 € honoraires a la charge de l'acquereur. contact : farès ould-mebarek negociateur immobilier tél : zero sept quarante neuf cinquante six cinquante cinq cinquante trois mail : [Coordonnées masquées] consultez toutes nos offres sur : lamanufacturedelimmo.fr les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : georisques.gouv.fr