T4 de 122 m² avec jardin privatif et dependance

la ricamarie à proximité du centre-ville à proximité des commodités, commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. commune située à environ 5 minutes de saint-étienne, avec accès rapide à la gare permettant également de rejoindre lyon. spacieux appartement lumineux de type t4 de 122,61 m² carrez avec caves, jardin et dépendance. situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 3 étages. composition du bien : -entrée (5,09 m²). -grand séjour lumineux (30,57 m²). -cuisine spacieuse (15,04 m²). -couloir / dégagement (8,38 m²). -salle de bains / salle d’eau (10,58 m²) avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. -wc séparé (1,77 m²). -buanderie (10,40 m²) avec accès à un petit balcon fumoir. -trois chambres spacieuses (12,45 m² / 11,23 m² / 17,10 m²). -quatre caves complètent le bien. -jardin privatif d’environ 304 m² avec une grande dépendance d’environ 60 m², idéale pour du stockage, atelier et bricolage. informations financières et prestations : appartement très lumineux avec beaux volumes. chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) + eau chaude individuelle. double vitrage et volets roulants électriques. charges de copropriété : 245,98 € / an soit environ 20,50 € / mois (comprenant uniquement l’assurance de l’immeuble). taxe foncière (2025) : 677 € / an. (montant de la taxe foncière bénéficiant d'un dégrèvement spécifique lié à la situation de la propriétaire actuelle. estimation du montant hors dégrèvement pour un futur acquéreur : environ 1 546 €). classe énergie : d - 167 / ges : d - 34. estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 956 € et 2 646 € / an. copropriete : nombre total de lots : 19. numéros des lots vendus : (appartement) et 6, 7, 8, 9 (caves). lots vendus représentant 363 / 1433 èmes des parties communes générales. pas de procédure en cours. idéal grande famille, artisan ou investisseur ! ref : fomva020 prix : 110 000 € honoraires à la charge du vendeur. contact : farès ould-mebarek negociateur immobilier tél : zero sept quarante neuf cinquante six cinquante cinq cinquante trois mail : [Coordonnées masquées] consultez toutes nos offres sur : lamanufacturedelimmo.fr les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques.