maison F6 avec piscine / sorbiers

sorbiers – a proximite des commodites - secteur très prisé ! belle maison d’une surface au sol de 148.73 m², 130,04 m² loi carrez, individuelle, hors lotissement. double exposition, façade principale exposee sud, est et piscine exposee sud-est. environnement calme. construction avant 1949 avec renovation complete et recente (2023) / belles prestations. piscine 6x3m avec pompe à chaleur, volet roulant. 2 belles terrasses: une de 100 m² et une de 25 m² a l'etage (les dalles sur plots seront posees) . maison composee comme suit : au rdc : - sejour/cuisine (44,59 m²). - hall d'entree (9,03 m²). - suite parentale avec dressing et salle d'eau (19,85 m²). - wc (1,1 m²). a l’etage : - chambre (12,9m²). - chambre (11,07m²). - salle de bains avec douche et baignoire (5,75m²). - degagements (3,69 m² + 6,26 m²). - wc (1,64 m²). - salle de jeux (19,5 m²). informations financières et prestations : cuisine equipee. portail electrique (pose prevu pour la vente) double vitrage et volets roulants electriques. charpente traditionnelle isolee avec toiture. mode de chauffage : climatisation reversible. eau chaude (ballon 200l) et froide individuelles. taxe fonciere (2026) : 629€/an (exonération partielle). classe energie : 127-c / ges : 4-a et apres reforme 105,5-b pour le dpe. estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1290€ et 1790€/an. ref/rmvm03 tres beau produit – ideal famille – residence principale prix : 349.000€. honoraires a la charge du vendeur. contact : ei agent commercial en immobilier n° 840 132 252 rsac saint-etienne tél : o/ [Coordonnées masquées] consultez l'ensemble de nos offres et tarifs : lamanufacturedelimmo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.