Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Ruoms (07120)

Vente Sud Ardèche. Charmant village au caractère authentique ! Ce bourg regorge de trésors et d'attraits touristiques qui sauront séduire les amoureux de la nature et de l'histoire... Histoire de pierre, histoire de soie et histoire de rivières résument parfaitement ce village qui se situe à proximité des commerces et de la belle estivale Ruoms... Une parcelle de terrain piscinable d'environ 900m² agrémentée d'une terrasse non carrelée avec vue dégagée. Un excellent DPE A et A (53 et 2) Une contemporaine neuve (PC 2022) de plain pied (RT 2020) avec garantie décennale offrant environ 110m² de surface habitable. Une confortable et spacieuse pièce à vivre cathédrale de 55m² comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger avec salon, le tout desservant la terrasse couverte. A la suite, trois chambres de 14, 11,50 et 13,20m², une spaciseuse salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées, le tout avec une belle hauteur de plafond. Climatisation réversible et radiateurs électriques. Charpente Douglas. Abri voiture. Double vitrage pvc et aluminium avec volets bois et automatisé pour la baie vitrée. Production en eau chaude avec ballon thermodynamique. Construction sur vide sanitaire. Proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche avec sa rivière l'Ardèche mais également dans la Beaume et le Chassezac… Votre conseiller Julien BOTELLA [Coordonnées masquées] Une sélection Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Ref 10735