Appartement 141 m² à vendre à Jargeau (45150)

JARGEAU – Centre ancien – Ensemble immobilier avec fort potentiel Au coeur du centre ancien de Jargeau, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Au premier étage, un appartement d'environ 140 m² se compose d'un vaste séjour de près de 70 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage offre un plateau d'environ 140 m² à aménager, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : création d'un second logement, agrandissement de l'habitation existante ou réalisation d'un espace professionnel. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage d'environ 40 m² et un grenier de même superficie. Une agréable cour intérieure d'environ 300 m² offre un espace extérieur rare en plein centre ancien. Une cave située sous le bâtiment complète également ce bien. Un ensemble immobilier aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement central et d'un fort potentiel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ad hoc immobilier : Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144