Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Segny (01170)

Située à Ségny, au coeur d'un quartier résidentiel et à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison de 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable. Construite en 2011 et mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une distribution très fonctionnelle, particulièrement adaptée à la vie de famille. L'intérieur Répartie sur deux niveaux, la maison propose des espaces idéalement agencés. Le rez-de-chaussée offre : - Une entrée distribuant un grand placard de rangement, une buanderie et un WC indépendant, - Une grande pièce de vie de 32m², avec cuisine ouverte entièrément aménagée et équipée, - De nombreux rangements facilitant le quotidien. A l'étage, un grand palier distribue: - Quatre chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle de douche et balcon privatif, - Une salle de bains familiale, - Un WC indépendant. L'extérieur - Une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin cloturé par un grillage et une haie, - Un abri de jardin de 2m², - Un garage fermé par une porte motorisée et prise permettant la recharge de véhicule électrique, - Deux places de stationnement privatives devant la maison. Les prestations - Chauffage au gaz individuel, - Certification BBC, - Excellente performance énergétique, - Panneaux solaires en toiture pour la production d'eau chaude, - Double vitrage, - Volets électriques, - Construction récente avec matériaux de qualité, - Nombreux rangements. L'emplacement Implantée dans un secteur résidentiel de Ségny, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Vous pourrez accéderà pied: - Arrêt de Bus Ségny Centre permettant de rejoindre Genève, son aéroport et le CERN. - Centre bourg, commerces du quotiden et école. Vous bénéficierez également: - D'un accès rapide aux principaux axes routiers, - D'un environnement résidentiel calme et familial, - De la proximité immédiate de la Suisse et du bassin genevois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui :Arribas Immobilier – +33 (0)6 25 91 55 40 Arribas Immobilier – Immobilier Pays de Gex Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.