Maison 7 pièces 163 m² à vendre à Saint-Gregoire (35760)

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence vous propose cette maison d'architecte de 163m² en très bon état et très bien située (proche du centre et de toutes les commodités à pieds) implantée sur 630m² de terrain ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, un salon/séjour baigné de lumière offrant 45m² avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée de 15m² attenante, une suite parentale de 2008 offrant 25m² avec chambre, salle d'eau et rangements, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage une mezzanine sur parquet dessert 4 chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau privative et un autre avec balcon exposé ouest, 2 autres salle de bains dont 1 récente, un wc indépendant. La maison profite d'un garage attenant avec porte sectionnelle électrique, une cave en sous-sol et un cellier fermé (carrelé avec évier). Le jardin plein sud parfaitement clôturé offre une terrasse en bois de 30m² et environnement calme ! Une maison familiale, fonctionnelle, bien placée et offrant une qualité de matériau rare ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 641 700€ (soit 620 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2867.00 € et 3879.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.