Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Montgermont (35760)

AG immobilier commissions réduites Pacé, Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité à ne pas manquer ! Maison/appartement (édifiée en 2005) de 95m² avec garage attenant et jardin privatif de 75m² ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, deux chambres avec placards (11.6m² et 11.2m²), une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 20m². A l'étage on profite d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41.2m² avec cuisine ouverte équipée (refaite en 2025) et d'une chambre de 11m². Le salon donne accès à une terrasse de 11m² qui descend au jardin de 75m² privatif et entièrement clos. Le garage de 20m² profite d'une porte motorisée mise en place en 2023 ! Chaudière gaz de ville changée en 2021! Une vrai alternative entre une maison et un appartement pour ce bien mitoyen, parfaitement situé à 200 mètres du bourg et au calme ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 290 640€ (soit 280 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pacé [Coordonnées masquées]. 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service! Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.