E03750049L - Vente Type 4 MARSEILLE 11EME

Résidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodités et à quelques minutes de la Valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone). Venez découvrir ce bien de type 4, étage : 04, d'une superficie de 83.42 m² loi Carrez. Descriptif: Le logement se compose d'un séjour spacieux, une cuisine indépendante de presque 11m2plus un cellier, de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec WC séparé et d'un balcon de presque 8m2. Chauffage collectif Parking privatif Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 3185€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1 602 €. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08/11/2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites :Naima CHAIBEDRAA [Coordonnées masquées] Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées] Les prix s'entendent hors frais de notaire.