Loriol – villa de plain-pied – vue panoramique – terrain 1 590 m²

**À VENDRE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ARDÈCHE** Située sur les coteaux de Loriol-sur-Drôme, au sein d'un domaine sécurisé et dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de plain-pied construite en 2006 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle sur l'Ardèche. **Un espace de vie remarquable** Avec plus de 72 m², la pièce de vie offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle accueille une cuisine ouverte équipée d'un îlot central en quartz, avec la possibilité de la fermer facilement selon vos envies. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse de 25 m², agrémentée d'une pergola de qualité. Un cellier/buanderie avec rangements complète cet espace. **Un espace nuit confortable et modulable** La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau privative de 11 m² avec WC. Deux chambres supplémentaires de 10 et 9 m², une salle de douche neuve et un WC indépendant complètent l'ensemble. Un espace bibliothèque/détente offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. **Un extérieur privilégié** Implantée sur un terrain arboré, entièrement clôturé et soigneusement entretenu de 1 590 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur l'Ardèche. Le terrain est piscinable et dispose d'un carport ainsi que d'un atelier de jardin. L'accès permet également de stationner facilement une voiture, un camping-car ou une camionnette. **Confort et prestations** • Construction de qualité et maison parfaitement entretenue • Environ 145 m² habitables • DPE classé B : excellente performance énergétique • Climatisation • VMC récente • Domaine sécurisé avec portail • Aucun travaux à prévoir **Une villa qui réunit de nombreux atouts :** le confort du plain-pied, de beaux volumes, une vue exceptionnelle, un grand terrain et un environnement calme et sécurisé. Une propriété à découvrir pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Loriol-sur-Drôme ! Maëva BENZAIDI - Agent Commercial - EI Immatriculée au RSAC de Romans, n° ‭793256744‬ Référence agence : 15493