Maison - 3 pièces - 80,65 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - CENON (33150) Age des vendeurs : Homme 86 ans - Femme de 98 ans Bouquet : 72 000 € Rente mensuelle : 1 230 € Valeur vénale du bien : 260 000 € Décote d'occupation : 87 713 € soit 33,74 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de type 3 construite dans les années 70 parfaitement entretenue, offrant 80,65 m² de surface habitable. Elle bénéficie également d'une véranda de 18,33 m², le tout implanté sur une parcelle de 298 m², sur la commune de CENON (33) ! Cette maison comprend : - Une entrée de 11 m², - Un salon de 23,50 m², - Une cuisine de 7 m², - Deux chambres de 11,76 m² et 9,26 m², - Une salle de bains, - Un W.C indépendant, - Deux vérandas de 18,33 m² et 3,66 m², - Atelier de 5 m², - Un cellier de 4,5m², - Le tout sur une parcelle de 298 m². Chauffage : Gaz Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 693 € dont 176 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Accédez à la propriété de ce bien valorisé 260 000 € grâce à un bouquet de 72 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 1 230 €. Situation et environnement : Ce bien se situe à Cenon (33), commune dynamique de la métropole bordelaise, qui offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Bordeaux. Elle bénéficie de nombreux commerces, services, écoles et transports, tout en proposant des quartiers résidentiels propices à une vie quotidienne pratique et agréable. Le bien est à seulement 9 km de Bordeaux, 19 km de Pessac, 20 km de Mérignac et 26 km de Macau. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr