Maison - 4 pièces - 134 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - AGDE (34300) Age des vendeurs : Homme 78 ans - Femme de 69 ans Bouquet : 49 500 € Rente mensuelle : 570 € Valeur vénale du bien : 400 000 € Décote d'occupation : 248 965 € soit 62,24 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose dans un agréable quartier résidentiel, cette belle maison de type 4 développe 134 m² de surface habitable et offre un cadre de vie confortable. Elle bénéficie également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, le tout implanté sur une parcelle de 671 m². Un bien agréable à découvrir sur la commune d'AGDE (34) ! À 9 minutes de la plage ! Cette maison comprend : - Au Rez-de-Chaussée : - Une entrée de 12 m², - Un salon de 30 m², - Une cuisine de 13 m², - Une chambre de 11 m², - Une salle de bains, - Un W.C indépendant, - Un atelier de peinture de 15,50 m², - Au 1er étage : - Deux chambres de 14 m² et 9,50 m², - Un bureau de 7,75 m², - Une salle d'eau de 4,70 m², - Une piscine, - Le tout édifié sur un terrain de 671 m². Chauffage : Électrique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 880 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 400 000 € grâce à un bouquet de 49 500 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 570 €. Situation et environnement : Ce bien se situe à Agde (34), ville méditerranéenne appréciée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec le littoral, qui offre un cadre de vie agréable toute l'année. Elle dispose de nombreux commerces, services et équipements, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et aux principales commodités. Le bien est à seulement 21 km de Pézenas, 24 km de Sète, 25 km de Béziers et 66 km de Montpellier Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr