Maison - 5 pièces - 107,27 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - AGDE (34300) Age des vendeurs : Homme 73 ans - Femme de 70 ans Bouquet : 85 000 € Rente mensuelle : 383 € Valeur vénale du bien : 360 000 € Décote d'occupation : 217 609 € soit 60,45 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette belle maison de type 5 offrant 107,27 m² de surface habitable sur 2 niveaux, comprenant un espace extérieur de 50 m² au rez-de-chaussée et une grande terrasse à l'étage, le tout situé à quelques mètres de commerces sur la commune d'AGDE (34) ! Cette maison comprend : - Au Rez-de-Chaussée : - Un salon/séjour, - Une cuisine équipée, - Une pièce de rangement, - Un W.C indépendant, - Au 1er étage : - Quatres chambres dont une avec une grande terrasse, - Une pièce pouvant servir de couchage ou de salle de jeu donnant accès à une autre grande terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. - Un agréable espace extérieur d'envire 50 m². Chauffage : Électrique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 643 € dont 369 € de taxe d'ordures ménagères récupérable Accédez à la propriété de ce bien valorisé 360 000 € grâce à un bouquet de 85 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 383 €. Situation et environnement : Ce bien se situe à Agde (34), ville méditerranéenne appréciée pour sa douceur de vivre et sa proximité avec le littoral, qui offre un cadre de vie agréable toute l'année. Elle dispose de nombreux commerces, services et équipements, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages et aux principales commodités. Le bien est à seulement 21 km de Pézenas, 24 km de Sète, 25 km de Béziers et 66 km de Montpellier Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr